共有物分割纠纷 （2019）粤06民终9346号

本案为共有物分割纠纷，争议的焦点问题是案涉标的物应否分割、如何分割。本案中，周秀容、郭兆福已经被判决离婚多年，且双方矛盾较大，故对双方按份共有的案涉住宅、案涉商铺进行再分割具有必要性，也具有可行性。综合考虑物业现状、双方居住情况、收入状况等因素，周秀容主张案涉商铺归其所有、案涉住宅归郭兆福所有，具有合理性，一审法院予以支持。同时，因为周秀容对案涉住宅、案涉商铺的所有权份额是60％、郭兆福对案涉住宅、案涉商铺的所有权份额是40％，故周秀容应向郭兆福支付补偿款199180元，具体的计算方式如下：2873500元-（1583700+2873500）×60%=199180元。再有，周秀容诉请郭兆福协助办理案涉商铺、案涉住宅的产权变更登记手续，有事实和法律依据，一审法院予以支持。另外，因案涉商铺现处于出租状态，且案涉商铺涉及权属变更等事宜，而周秀容无证据证实案涉商铺的债务情况，故对于周秀容的第四项诉请，一审法院在本案中不予支持，但周秀容可在必要时另案处理。最后，本案为共有物分割纠纷，但周秀容主张其为郭兆福支付了在办理案涉商铺、住宅析产、领证时的税费36633.37元，该费用与（2017）粤060

本案为共有物分割纠纷，争议的焦点问题是案涉标的物应否分割、如何分割。本案中，周秀容、郭兆福已经被判决离婚多年，且双方矛盾较大，故对双方按份共有的案涉住宅、案涉商铺进行再分割具有必要性，也具有可行性。综合考虑物业现状、双方居住情况、收入状况等因素，周秀容主张案涉商铺归其所有、案涉住宅归郭兆福所有，具有合理性，一审法院予以支持。同时，因为周秀容对案涉住宅、案涉商铺的所有权份额是60％、郭兆福对案涉住宅、案涉商铺的所有权份额是40％，故周秀容应向郭兆福支付补偿款199180元，具体的计算方式如下：2873500元-（1583700+2873500）×60%=199180元。再有，周秀容诉请郭兆福协助

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9346号上诉人（原审被告）:郭兆福，男，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：周秀容，女，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：吴荣，广东海云天律师事务所律师。上诉人郭兆福因与被上诉人周秀容共有物分割纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初13415号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……