案外人执行异议之诉 （2019）吉02民初327号

依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。本案中，涉案房屋未办理不动产登记，应按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断其权属，联腾公司主张其对涉案房屋享有所有权，但并未提供法律规定的相应证据。联腾公司虽然提供了建筑发票及建筑工程结算审定汇总表，但该发票中载明的项目为厂房、库房改造，与联腾公司所陈述的新建厂房不不符。现仅凭联腾公司提供的现有证据及证人张振明、郭玉庆的证言，本院无法确认联腾公司系本案涉案房屋的所有权人。故联腾公司的主张没有事实依据，本院无法支持。综上所述，联腾公司无法证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，联腾公司的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。本案中，涉案房屋未办理不动产登记，应按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断其权属，联腾公司主张其对涉案房屋享有所有权，但并未提供法律规定的相应证据。联腾公司虽然提供了建筑发票及建筑工程结算审定汇总表，

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民初327号原告（执行案外人）：吉林市吉化北方联腾化工有限公司，住所地吉林省吉林市龙潭区。法定代表人：袁波，总经理。委托诉讼代理人：吕清海，男，该公司经理助理。被告（申请执行人）：崔文明，男，1976年2月9日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：栾流星，吉林市鑫星法律服务所法律工作者。第三人（被执行人）：吉化集团吉林……