侵权责任纠纷 （2019）苏01民终5694号

本案的争议焦点有两个，即涉案房屋室内装修、家具及家用设备的受损归责问题及前述财物受损的价值评定问题。史敏敏、胡晓微双方所签《南京市存量房买卖合同》就涉案房屋价款的给付时间、不动产权变更登记时间、房屋交付时间等必要条款的约定均为不明确或十分含糊，导致了史敏敏、胡晓微双方围绕该合同的履行多次诉讼形成诉累。其中，关于房屋的交付，史敏敏、胡晓微双方通过法院主持调解依然未对合同的履行进行全面而明确的约定，直至2017年6月12日作出的（2017）苏01民终4380号民事判决最终明确了房屋迁让的时间点，即判决生效之日起十日内腾空并交付房屋。因胡晓微未能如期迁让，史敏敏据此于2017年6月23日申请强制执行，胡晓微于2017年7月17日承诺于次日将房屋钥匙交至执行局，史敏敏于同月24日至一审法院执行局领取了钥匙及门禁卡，故此可以明确自判决生效至交钥匙，胡晓微迟延履行判决的时间为26天。同时，史敏敏系从一审法院执行局领取的涉案房屋钥匙，且于当日发现房屋内物品受损后即向一审法院进行了反映，故涉案房屋内物品受损系由史敏敏所致的可能性较小，而胡晓微在本案诉讼过程中未能就涉案房屋内物品受损与其无关联性做出合理

本案的争议焦点有两个，即涉案房屋室内装修、家具及家用设备的受损归责问题及前述财物受损的价值评定问题。史敏敏、胡晓微双方所签《南京市存量房买卖合同》就涉案房屋价款的给付时间、不动产权变更登记时间、房屋交付时间等必要条款的约定均为不明确或十分含糊，导致了史敏敏、胡晓微双方围绕该合同的履行多次诉讼形成诉累。其中，关于房屋的交付，史敏敏、胡晓微双方通过法院主持调解依然未对合同的履行进行全面而明确的约定，直至2017年6月12日作出的（2017）苏01民终4380号民事判决最终明确了房屋迁让的时间点，即判决生效之日起十日内腾空并交付房屋。因胡晓微未能如期迁让，史敏敏据此于2017年6月23日申请强制执行

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5694号上诉人（原审原告）：史敏敏，男，1983年2月10日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：李欣，江苏联勤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡晓微，女，1973年10月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：金向煜，江苏振泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐德祥，江苏振泽律师事务所律师。上诉人史敏敏与上……