物业服务合同纠纷 （2017）京01民终1331号

根据双方现有证据和陈述，玉海辉物业公司与王淑花之间存在物业服务合同关系，虽然王淑花登记为涉诉房屋所有权人的时间为2011年11月，但此前王淑花认可房屋系其与业主xxx的夫妻共同财产，且其亦实际居住生活在涉诉房屋中，作为房屋的共有人，诉讼中王淑花亦一并对2011年之前的物业服务费交纳情况作出抗辩。故玉海辉物业公司有权就其所提供的物业服务向业主王淑花收取物业服务费用。对于2012年11月18日王淑花交费情况，双方对交费数额没有异议，仅对交费对应的期间提出异议。根据信用卡对账单显示，王淑花交费日期确为2012年11月18日，而玉海辉物业公司提交的交费凭证显示的出具日期却为2012年11月22日。且无证据证明该收费凭证已由交费人签收或经交费人认可，玉海辉物业公司自行对自我财务单据上注明的备注信息，不能视为是双方协议结果。因此王淑花2012年11月的交费，应视为交纳2012年度全年物业费。但由于王淑花并未提交其他年度交费证据，故对于王淑花提出的2006年至2011年期间物业费已交纳的抗辩，因缺乏事实依据，法院不予采信。本案中，王淑花就诉讼时效提出抗辩，根据交费情况，2012年，王淑花曾向玉海辉物

根据双方现有证据和陈述，玉海辉物业公司与王淑花之间存在物业服务合同关系，虽然王淑花登记为涉诉房屋所有权人的时间为2011年11月，但此前王淑花认可房屋系其与业主xxx的夫妻共同财产，且其亦实际居住生活在涉诉房屋中，作为房屋的共有人，诉讼中王淑花亦一并对2011年之前的物业服务费交纳情况作出抗辩。故玉海辉物业公司有权就其所提供的物业服务向业主王淑花收取物业服务费用。对于2012年11月18日王淑花交费情况，双方对交费数额没有异议，仅对交费对应的期间提出异议。根据信用卡对账单显示，王淑花交费日期确为2012年11月18日，而玉海辉物业公司提交的交费凭证显示的出具日期却为2012年11月22日。且无

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