房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）青02民终348号

喇家国家考古遗址公园建设项目是根据国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、青海省人民政府《关于贯彻国有土地房屋征收与补偿条例的实施意见》（青征{2011}24号）、青海省人民政府《关于公布征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（青征{2010}26号）、住建部《国有土地房屋征收评估办法》（建房{2011}77号）等文件对搬迁户进行补偿的，第二被告在实施过程中根据上述文件与第一被告签订了《喇家国家考古遗址公园大通道建设房屋补偿协议书》，并对被拆迁的房屋及征用的土地给予了补偿，补偿款中包括给原告承租房屋内的设施及搬迁费、停业损失费等合计26890元。第二被告将全部补偿款支付给了第一被告，第一被告领取补偿款后拒绝给付原告应得的补偿款。本案中被征收的房屋虽属第一被告，但与原告属房屋租赁关系，且原告已依法办理了个体工商户营业执照，其屋内设施补偿费及搬迁费、停业损失费应归原告所有，但原告要求的数额过高，本院不予全部支持。至于水泥地坪是第一被告原有的，因原告使用不当，造成塌陷，原告在租赁期间重新维修，故该补偿款应归第一被告所有。故依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《国有土

喇家国家考古遗址公园建设项目是根据国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、青海省人民政府《关于贯彻国有土地房屋征收与补偿条例的实施意见》（青征{2011}24号）、青海省人民政府《关于公布征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（青征{2010}26号）、住建部《国有土地房屋征收评估办法》（建房{2011}77号）等文件对搬迁户进行补偿的，第二被告在实施过程中根据上述文件与第一被告签订了《喇家国家考古遗址公园大通道建设房屋补偿协议书》，并对被拆迁的房屋及征用的土地给予了补偿，补偿款中包括给原告承租房屋内的设施及搬迁费、停业损失费等合计26890元。第二被告将全部补偿款支付给了

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青02民终348号上诉人（原审被告）：张大仁，男，土族，生于1970年2月24日，住民和回族土族自治县人。委托诉讼代理人：朱全杰，青海川口律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕成忠，男，土族，生于1981年5月6日，住民和回族土族自治县人。原审被告：民和回族土族自治县官亭镇人民政府。法定代表人：隆学林，系该政府镇长。委托代理人：李志宏，系该政……