确认合同效力纠纷 （2014）渝五中法民终字第03733号

按照《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，陈建鸽认为龙池酒店隐瞒事实真相，采取欺诈手段与陈建鸽签订龙池酒店承包经营合同，导致陈建鸽接手酒店后不断有债权人上门催债，无法正常经营，原审法院认为，根据上诉法律规定，合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，须有损害国家利益的后果，这样的合同才具有法定无效情形，本案中，双方承包合同中约定有承包前后债权债务的承担方式，陈建鸽未能提交足够证据证明龙池酒店有欺诈、胁迫情形，该合同更未导致国家利益受损害的结果，不符合合同无效的法定情形。虽由两级法院判决解除了龙泉公司与田中雨、王良久签订的租赁合同，但之后陈建鸽交了每月承包费用，其中包含租金，龙泉食品公司也并未提出异议，陈建鸽至今仍在渝南大道43号进行经营，应视为陈建鸽与龙泉食品公司达成实质的租赁关系，并追认了龙池酒店对其营业场所承包对外行为。综上，原审法院认为陈建鸽起诉要求判令与龙池

按照《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，陈建鸽认为龙池酒店隐瞒事实真相，采取欺诈手段与陈建鸽签订龙池酒店承包经营合同，导致陈建鸽接手酒店后不断有债权人上门催债，无法正常经营，原审法院认为，根据上诉法律规定，合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，须有损害国家利益的后果，这样的合同才具有法定无效情形，本案中，双方承包合同中约定有承包前后债权债务的承担方式，陈建鸽未能提交足

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03733号上诉人（原审原告）：陈建鸽，男，1953年5月28日出生，汉族，重庆市丰都县人。委托代理人：张正权，男，1958年11月4日出生，汉族，重庆市涪陵区人。委托代理人：高凤祥，男，1956年11月22日出生，汉族，重庆市丰都县人。被上诉人（原审被告）：重庆龙池酒店有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道43号，组织机构代码56……