土地租赁合同纠纷 （2015）镇民终字第00626号

农村土地承包经营权证是农村土地承包经营合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，据此，陈德荣在第二轮土地承包时取得承包经营权的土地面积为11.03亩，其承包经营权受法律保护。陈德荣与百里村委会于2009年1月1日签订的土地租赁合同，该合同约定了各方的权利义务，虽然百里村委会未在合同上盖章，但百里村委会对合同予以认可，因此该合同已成立，该合同中载明的陈德荣出租土地的面积虽然有28亩，但因陈德荣取得承包经营权的土地只有11.03亩，后百里村委会将其依合同享有的权利义务转让给了虬北村委会，故陈德荣就其享有承包经营权的11.03亩土地与虬北村委会之间已经形成土地租赁的法律关系，后虬北村委会将陈德荣取得承包经营权的11.03亩土地转租给颂丰园公司，并未违反法律强制性规定，该部分转租行为合法有效，应受法律保护，陈德荣对此部分土地现要求与虬北村村委会和颂丰园公司签订协议并赔偿损失没有法律依据；对于陈德荣诉请的25亩水面及超11.03亩耕地部分的水田、旱地等要求重新签订租赁协议并赔偿损失，因其未能提供证据证明其享有承包经营权，故要求签订租赁协议并赔偿损失亦没有法律依据；综上所述，本院

农村土地承包经营权证是农村土地承包经营合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，据此，陈德荣在第二轮土地承包时取得承包经营权的土地面积为11.03亩，其承包经营权受法律保护。陈德荣与百里村委会于2009年1月1日签订的土地租赁合同，该合同约定了各方的权利义务，虽然百里村委会未在合同上盖章，但百里村委会对合同予以认可，因此该合同已成立，该合同中载明的陈德荣出租土地的面积虽然有28亩，但因陈德荣取得承包经营权的土地只有11.03亩，后百里村委会将其依合同享有的权利义务转让给了虬北村委会，故陈德荣就其享有承包经营权的11.03亩土地与虬北村委会之间已经形成土地租赁的法律关系，后虬北

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第00626号上诉人（原审原告）陈德荣。被上诉人（原审被告）句容市颂丰园农业发展有限公司，住所地句容市郭庄镇虬山西麓虬北村。法定代表人张远明，该公司董事长。委托代理人纪江东，系该公司职员。被上诉人（原审被告）句容市郭庄镇虬北村村民委员会，住所地句容市郭庄镇虬北村。法定代表人蒋士顺，系该村委会主任。上诉人（原审原告）陈德荣因土地租赁合同纠……