物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第9933号

泰宇物业公司已尽到其物业管理服务义务；针对私搭乱建问题，通过泰宇物业公司提的照片及证明显示，泰宇物业公司已多次配合城管等执法部门拆除私搭乱建物品及动员工作；针对陈疆反映的装修垃圾、乱停车等问题，泰宇物业公司应根据业主反映及实际情况积极改进服务内容、提高服务质量，但上述答辩意见均不足以成为陈疆拒交物业费的合法理由。对泰宇物业公司主张的利息损失，于法无据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年8月判决：一、陈疆给付北京泰宇物业管理有限公司二○○七年一月一日至二〇一三年十二月三十一日的物业服务费共计八千七百三十二元五角（于判决生效后十日内给付）；二、驳回北京泰宇物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，陈疆不服，上诉至本院称：原法院认定物业服务不合格应另案起诉，仍应交纳本案物业费的审理思路是错误的；泰宇物业公司应将该车位管理收入纳入到公共收益分摊到物业费中；涉及公共维修基金的责任都应由物业公司来承担；我居住的房屋屋顶漏水一直没有解决，门禁一直没有修理，小区建筑垃圾

泰宇物业公司已尽到其物业管理服务义务；针对私搭乱建问题，通过泰宇物业公司提的照片及证明显示，泰宇物业公司已多次配合城管等执法部门拆除私搭乱建物品及动员工作；针对陈疆反映的装修垃圾、乱停车等问题，泰宇物业公司应根据业主反映及实际情况积极改进服务内容、提高服务质量，但上述答辩意见均不足以成为陈疆拒交物业费的合法理由。对泰宇物业公司主张的利息损失，于法无据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年8月判决：一、陈疆给付北京泰宇物业管理有限公司二○○七年一月一日至二〇一三年十二月三十一日的物业服务费共计八千七百三十二元五角（于判决生效后十日内给付）；二、驳回北京泰宇物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第9933号上诉人（原审被告）陈疆，男，1974年12月9日出生。被上诉人（原审原告）北京泰宇物业管理有限公司，住所地北京市大兴区×××西侧50米。法定代表人陈忠，总经理。委托代理人ＸＸ，北京市博涵律师事务所律师。上诉人陈疆因物业服务合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第5号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……