所有权确认纠纷 （2017）川01民终15617号

本案的争议焦点为向万照、李立英主张的借名买房关系是否成立。对此，应当结合房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的办理以及对于借名购房有无合理解释等因素综合考虑。关于借名买房的原因，庭审中向万照、李立英陈述：“向万照、李立英为自己居住所需而欲购买案涉房屋，但因其资金不足且因其年龄过大无法以向万照、李立英自己的名义办理按揭贷款，故与向锂、罗新胜协商以其的名义签订购房合同并办理按揭贷款。”为此，向万照、李立英提交了一份《房屋代持协议》为证。经查，该份协议为向万照、李立英与向锂所签订。协议约定“向万照与李立英投资购买涉案房屋借挂在向锂及罗新胜名下，涉案房产归向万照及李立英所有。”法院认为，向锂虽认可该份协议的真实性，但鉴于向锂系向万照、李立英之女，协议当事人之间具有利害关系，且该份协议未经罗兴胜确认，庭审中罗兴胜对该份协议的真实性提出异议，故法院认定该份协议不能单独作为认定案件事实的依据。此外，庭审中向万照、李立英提交了银行存取款及转账凭证、物管费收据等证据以证明向万照、李立英支付了房屋首付款、按揭贷款及物管费等费用。法院对上述证据认证如下：首先，就案涉房屋首付款的支付情况，庭审中向万

罗新胜、向万照所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终15617号上诉人（原审被告)：罗新胜，男，1973年11月7日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。委托诉讼代理人：范斌，四川凯越律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：向万照，男，1952年10月4日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：侯浩，四川蜀正律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：李立英，女，1950年4月29日出生，汉……