所有权确认纠纷 （2017）苏13民终4740号
裁判要旨
原告冯文彩关于借名买卖房屋的主张成立，符合自愿原则，合法有效。除冯飚本人认可外，存在以下情况：1.冯文彩夫妻原有的居住房屋将被拆迁，在无其他可供居住房屋的情况下，本身具有购房的必要性。相对而言，刘敏无充分证据证明恰在此时其与冯飚决定购房的相关事实。2.决定购买房屋时冯文彩确已超过60周岁，客观上以其本人名义无法办理购房按揭贷款手续，因此冯文彩关于借名买卖的原因是真实的。刘敏只在按揭贷款合同上签名，未在商品房买卖合同上签名，作为夫妻一方刘敏应知其中原因，而其未在庭审中予以说明。3.冯文彩与冯飚是父子关系，按照生活常理一般无须对外披露借名关系，事实证明冯飚对此一直不持异议；而从现有的证据来看，刘敏在本案诉讼前也未提出过异议。尤为重要的是，冯文彩与冯飚在事后不久2007年5月18日又签订了书面协议，对借名购房的���实情况作了进一步的交待，否则，不存在协议中的继承问题。冯飚、刘敏离婚时又一次提到同一房屋的继承问题。据此，冯文彩与冯飚之间的借名买卖关系，一审法院予以确认。冯文彩作为借名人有权要求出名人将房屋变更登记至其名下。但刘敏不是借名买卖关系中的出名人，虽然其在与房屋抵押有关的按揭合同中是
摘要
冯文彩与刘敏、冯飚所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4740号上诉人（原审被告）：刘敏，女，1970年12月16日出生，汉族，无业，住泗洪县（现租住）。委托诉讼代理人：周斌，江苏玄博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯文彩，男，1945年10月2日出生，汉族，住泗洪县。委托诉讼代理人：��乐，江苏拓荒者律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯飚，男，1968年11月8日出生，汉族，……