商品房销售合同纠纷 （2018）琼01民终895号
裁判要旨
本案的争议焦点问题为，一、鑫长城公司主张延期交房及鑫长城公司逾期交房的事实是否清楚，证据是否充分；二、陈小宁、李彩嫚主张鑫长城公司赔偿因逾期交房造成的租金损失的事实是否清楚，证据是否充分。一、鑫长城公司主张延期交房及鑫长城公司逾期交房的问题。陈小宁、李彩嫚与鑫长城公司双方签订的《熙海蓝天商品房认购书》、《商品房买卖合同》及附件七的补充协议，均为商品房买卖合同的组成部分，是双方真实意思的表示，除《熙海蓝天商品房认购书》中总房款与���付首期款的约定与《商品房买卖合同》冲突无效外，鑫长城公司已取得商品房预售许可证，合同未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，双方当事人都应依约履行合同约定的义务。根据双方合同的约定，陈小宁、李彩嫚应自签订认购书之日起10日内即2015年10月27日前支付首期款156586元，剩余房款450000元应于2015年12月11日前支付，但陈小宁、李彩嫚分别至2015年12月16日和2016年3月10日才支付，逾期付款天数分别为50天和88天，鑫长城公司主张应按累计逾期天数顺延交房时间，符合合同的约定，事实和理由充分，一审法院予以采信。鑫长城公司在熙海蓝天项
摘要
陈小宁、李彩嫚与海南鑫长城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终895号上诉人（一审原告）：陈小宁，男，1987年9月14日出生,汉族，住海南省海口市。上诉人（一审原告）：李彩嫚，女，1988年11月8日出生,汉族，住海南省海口市。两上诉人共同委托诉讼代理人：左伟，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：海南鑫长城房地产开发有限公司，住所地：海南省海口市龙华区国贸路48号新达商务大厦503……