商品房销售合同纠纷 （2018）琼01民终890号
裁判要旨
本案的争议焦点是符少萍与鑫长城公司双方的违约责任问题。双方签订的《熙海蓝天商品房认购书》、《商品房买卖合同》及附件七的补充协议，均为商品房买卖合同的组成部分，是双方真实意思的表示，除《熙海蓝天商品房认购书》中总房款与首期款的约定与《商品房买卖合同》冲突无效外，鑫长城公司已取得商品房预售许可证，其他合同内容未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，双方当事人都应依约履行合同约定的义务。鑫长城公司在熙海蓝天项目施工过程中，因对相邻部队军事项目造成影响被政府职能部门通知暂停施工，从2015年11月19日至2015年12月23日共34天，鑫长城公司主张应从逾期交房的时间中予以扣除，证据充分，符合合同的约定，一审法院予以采信；在施工期间遇供电部门线路检修停电，其中2015年2月8日、2016年4月20日和2016年9月24日3天时间标明停电路段为学院路一带，因本案涉案项目位于学院路，因此，鑫长城公司主张的该3天时间无法进行施工，应从逾期交房的时间中予以扣除，证据充分，亦符合合同的约定，一审法院予以采信，其他时间，其证据不足以证明停电路段与学院路有关联，不予支持；鑫长城公司主张熙海蓝天项目南
摘要
符少萍与海南鑫长城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终890号上诉人（一审原告）：符少萍，女，1965年11月9日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：左伟，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：海南鑫长城房地产开发有限公司，住所地海口市国贸路48号新达商务大厦503室。法定代表人：罗涌宁，总经理。委托诉讼代理人：陈宗泽，海南唐海律师事务所律师。上诉人符少萍因与被上诉人海……