商品房销售合同纠纷 （2018）琼01民终897号
裁判要旨
吉鸿旭、符美惠与鑫长城公司签订的《熙海蓝天商品房认购书》、《海口市商品房买卖合同》及其附件的意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，均为合法有效之合同，各方应依约履行。涉案合同在履行过程中，双方均存在一定���约情形，但并未达到无法实现合同目的的程度。各方均无解除意图的情况下，鑫长城公司主张通过确认书的签订免除相互责任，但与吉鸿旭、符美惠未能达成一致。现吉鸿旭、符美惠主张鑫长城公司履行交房义务并支付逾期交房违约金有合同依据，一审法院予以支持。根据合同约定，鑫长城公司应于2016年12月31日前将验收合格的商品房交付吉鸿旭、符美惠使用，但吉鸿旭、符美惠存在逾期付款的情形：剩余房价款依约应于2015年11月24日前申请办理按揭手续并付款，但其逾期107天。吉鸿旭、符美惠当庭抗辩无法按期办理按揭手续系因鑫长城公司材料不齐全所致，但吉鸿旭、符美惠作为按揭合同的签约方并未能举证证明，吉鸿旭、符美惠该抗辩缺乏证据支持，故吉鸿旭、符美惠无法免除其逾期付款的违约责任。鑫长城公司主张按累计逾期天数顺延交房时间，��审法院予以采纳。顺延后鑫长城公司的交房时间应为2017年4月17日前。鑫长城公司通知
摘要
吉鸿旭、符美惠与海南鑫长城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终897号上诉人（一审原告）：吉鸿旭，男，1986年11月25日出生，汉族，住海南省东方市。上诉人（一审原告）：符美惠，女，1988年6月25日出生，汉族，住海南省东方市。两上诉人共同委托诉讼代理人：左伟，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：海南鑫长城房地产开发有限公司，住所地：海南省海口市龙华区国贸路48号新达商务大厦50……