商品房销售合同纠纷 （2017）桂03民终2680号
裁判要旨
被上诉人依约向上诉人履行了合同中约定的主要义务，上诉人不能依约在2014年12月31日前将符合交付使用条件的商品房交付被上诉人，构成逾期交房违约的认定明显属事实不清。本案双方签订《商品房买卖合同》的时间为2014年1月16日，合同约定被上诉人第二期房款（余款325000元）应于签订合同之日起30日内以银行按揭贷款方式支付。则被上诉人应于2014年2月15日之前付清余款325000元，而被上诉人李萍提供的发票号码：00954987的不动产统一发票开票日期为2014年7月1日，充分证明被上诉人李萍交付余款325000元的时间已明显逾期（余款325000元实际到账时间2014年6月11日）。而另补充协议第二条第(4)约定：“交房时，如乙方未付清本合同及本协议约定应付款项，交付时间顺延（顺延至乙方交清全部款项之日起30日内）”，依据合同约定及被上诉人李萍逾期付款的事实，上诉人应交付的时间应为2015年7月11日之内，上诉人实际交房时间为2015年8月11日，因此，上诉人仅对2015年7月11日至2015年8月11日的逾期交房期间内的逾期交房行为承担违约责任；二、原审法院认为上诉人与被上诉人在《
摘要
桂林市瀚浩房地产开发有限公司、李萍商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2680号上诉人（原审被告）：桂林市瀚浩房地产开发有限公司。住所：广西壮族自治区桂林市。统一社会信用代码：91450300768903709G。法定代表人：李本汉，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟剑峰，男，该公司法务部法律顾问。被上诉人（原审原告）：李萍，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。委托诉讼代理人：李怀奇，广西铁痕……