执行异议之诉 （2019）黑1202民初4405号

本案系由案外人刘国富对执行中查封案涉房屋提出执行异议，经本院裁定后，原告绥化市汇达小额贷款有限责任公司提起的执行异议之诉，争议焦点为案涉房屋是否应继续执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的意见的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 的规定，涉及在本案中，在涉案房屋被查封前，被告刘国富

绥化市汇达小额贷款有限责任公司与刘国富、沈树忠执行异议之诉一审民事判决书

黑龙江省绥化市北林区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1202民初4405号原告：绥化市汇达小额贷款有限责任公司，地址：绥化市北林区世纪方舟步行街一区12号楼21、22号商服，统一社会信用代码：9123120056515957X0。 法定代表人：米永奎，职务董事长。 委托诉讼代理人：刘凤卿，黑龙江三星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董科，该公司法务。 被告：刘国富，男，1977年8月19日……