申请执行人执行异议之诉 （2018）内民终434号

本案的争议焦点为王丽对位于鄂尔多斯市××区（产权证号为：鄂房权证东胜字第XXXX号）是否享有足以排除强制执行的民事权益。 关于丰源达公司主张继续对执行标的执行的请求，因申请人执行异议之诉审查的前提为案外人对执行标的享有的民事权益能否排除强制执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因

鄂尔多斯市丰源达小额贷款有限责任公司与王丽、郑小平申请执行人执行异议之诉二审民事判决书

内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2018）内民终434号上诉人（原审原告、申请执行人）：鄂尔多斯市丰源达小额贷款有限责任公司。 法定代表人：李伟宾，该公司董事长。 委托诉讼代理人：段文艳，内蒙古道常律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳松，内蒙古道常律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：王丽，女，1964年9月25日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：张玉刚……