执行异议之诉 （2018）津02民终2582号
裁判要旨
《最高人民法院关于人法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”依据该规定，人民法院对出卖给第三人的需要办理过户登记的财产不得查封、扣押、冻结应当同时满足下列法定条件：1、已支付全部价款；2、已实际占有；3、对未办理过户登记手续不存在过错。通过一审法院查明的事实，樊洪臣在一审法院查封诉争房屋之前已付清购房款且已实际占有，因二被告的原因致使房屋一直未能办理产权变更手续，申请人对未能办理过户登记手续不存在过错。一审法院（2017）津0112民初7626号之一裁定书，解除对诉争房屋的查封，符合法律规定，原告主张缺乏事实和法律依据，应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，判决：“驳回王树霞的诉讼请求。案件受理费3108元，由原告王
摘要
王树霞、樊洪臣执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2582号上诉人（原审原告）：王树霞，女，1967年6月28日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张丙瑞，天津王玉鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉鹏，天津王玉鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：樊洪臣，男，1945年11月29日出生，住天津市河西区。委托诉讼代理人：樊立明（樊洪臣女儿），1970年7月8日出生，汉族，天……