所有权确认纠纷 （2016）辽01民终11766号

地产中心根据被拆迁房屋位于沈阳市大东区新东街4-2-2号实际居住情况与案外人郭素春签订了《房屋拆迁协议》，案外人郭素春按协议约定交纳了增加面积补偿款及相关费用，并实际入住，杨光作为被拆迁房屋的产权人也交纳了增加面积款及其它相关费用，但因涉案房屋实际已安置给案外人郭素春居住，杨光并不是涉案房屋实际产权人，杨光应另行向拆迁、房产有关部门主张权利，故杨光诉请要求确认沈阳市大东区小什字街173号4-7-1号房屋归杨光所有，地产中心配合杨光办理房屋产权登记的诉请一审法院不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，一审法院判决：驳回原告杨光的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告杨光负担。本院对一审查明的事实除案外人郭素春向杨光支付租金的时间及杨光取得涉案房屋所有权证书时间有误外，其他事实予以确认。本院另查明，案外人郭素春向杨光支付了1991年2月1日至1999年11月1日期间的租金。杨光于1994年1月13日取得位于沈阳市大东区新龙街4-2-2号房屋所有权证书。二审中，地产中心提交涉案房屋动迁档案，档案中包括《房屋拆迁协议》（第3299号）、《私有房产

地产中心根据被拆迁房屋位于沈阳市大东区新东街4-2-2号实际居住情况与案外人郭素春签订了《房屋拆迁协议》，案外人郭素春按协议约定交纳了增加面积补偿款及相关费用，并实际入住，杨光作为被拆迁房屋的产权人也交纳了增加面积款及其它相关费用，但因涉案房屋实际已安置给案外人郭素春居住，杨光并不是涉案房屋实际产权人，杨光应另行向拆迁、房产有关部门主张权利，故杨光诉请要求确认沈阳市大东区小什字街173号4-7-1号房屋归杨光所有，地产中心配合杨光办理房屋产权登记的诉请一审法院不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，一审法院判决：驳回原告杨光的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11766号上诉人（原审原告）：杨光，女，1964年1月13日出生，汉族，辽宁中医药大学资产管理处工作人员，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：解宇，男，1964年4月1日出生，汉族，沈阳市皇姑区辽河社区委员会推荐。被上诉人（原审被告）：王继红，女，1968年5月7日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：郭立，沈阳市大东区爱……