租赁合同纠纷 （2021）豫17民终583号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，吴春礼与宋玉华签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。吴春礼与宋玉华未进行协商解除合同私自退租，搬离租赁房屋，已构成违约，吴春礼另行租赁房屋已导致不能实现合同目的，对吴春礼主张解除合同的诉讼请求，予以支持。对宋玉华辩称不同意解除合同，要求继续履行合同的意见，不予支持。根据吴春礼租赁房屋期限及应承担的违约责任，该院酌定宋玉华退还吴春礼租金5000元。对宋玉华辩称恢复房屋原状的意见，其未提出反诉，宋玉华可另行起诉。对吴春礼主张宋玉华支付装修费用的请求，无法律依据，不予支持。综上，河南省平舆县人民法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，于2020年12月4日作出（2020）豫1723民初5071号民事判决如下：一、吴春礼与宋玉华签订的租赁协议解除。二、宋玉华于本判决生效后十日内

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，吴春礼与宋玉华签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。吴春礼与宋玉华未进行协商解除合同私自退租，搬离租赁房屋，已构成违约，吴春礼另行租赁房屋已导致不能实现合同目的，对吴春礼主张解除合同的诉讼请求，予以支持。对宋玉华辩称不同意解除合同，要求继续履行合同的意见，不予支持。根据吴春礼租赁房屋期限及应承担的违约责任，该院酌定宋玉华退还吴春礼租金5000

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终583号上诉人（一审被告）：宋玉华，男，1980年10月26日出生，汉族，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：苏锋，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：吴春礼，男，1986年11月26日出生，汉族，住河南省汝南县。上诉人宋玉华因与被上诉人吴春礼租赁合同纠纷一案，不服河南省平舆县人民法院（2020）豫1723民初5071号民事……