商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）渝01民终8168号

何成华与王兵签订的《怡和苑合伙销售利润分配协议》以及相诚公司与人和供销社签订的其他有关协议，均体现了各当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定。所涉协议均合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第三十条规定：个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。结合何成华与王兵所签协议的名称、内容以及履行情况等，应予认定双方借用相诚公司的名义合伙包销人和供销社怡和苑项目房屋的事实成立。何成华与王兵之间构成合伙关系，何成华与相诚公司之间不构成居间关系。王兵、相诚公司辩称：何成华与王兵之间不存在合伙关系；王兵与何成华签订分配协议的行为，系履行相诚公司法定代表人职务的行为；何成华与相诚公司签订的分配协议名为合伙实为居间。其抗辩意见与查明的事实以及有关居间的法律规定不符，对此不予认定。关于王兵是否应向何成华分配合伙利润以及分配合伙利润的数额问题。虽然合伙利润的分配一般宜在合伙清算后进行，但分配合伙

何成华与王兵签订的《怡和苑合伙销售利润分配协议》以及相诚公司与人和供销社签订的其他有关协议，均体现了各当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定。所涉协议均合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第三十条规定：个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。结合何成华与王兵所签协议的名称、内容以及履行情况等，应予认定双方借用相诚公司的名义合伙包销人和供销社怡和苑项目房屋的事实成立。何成华与王兵

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终8168号上诉人（原审被告）：王兵，男，汉族，1976年7月13日出生，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：郑义成，重庆市渝北区两路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：何成华，男，汉族，1963年11月19日出生，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：张来俊，重庆正义律师事务所律师。原审被告：重庆相诚房地产经纪有限公司，住所地重庆市北部新……