租赁合同纠纷 （2019）粤01民终6575号

汇美公司将涉案物业出租给拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲，还有文中商行、文渊商行、文腾商行、英姿公司及九睿公司共同使用并向汇美公司支付租金，双方还签订了涉案租赁合同，故汇美公司与拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲，还有文中商行、文渊商行、文腾商行、英姿公司及九睿公司之间关于涉案物业的租赁合同关系成立。文中商行、文渊商行、文腾商行均是谢雪玲经营的个体工商户，已被核准注销，故文中商行、文渊商行、文腾商行在涉案租赁合同项下的权利义务由谢雪玲承担。拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲均是涉案物业的承租人，同时张治中及谢雪玲既是担保人又是夫妻关系，故汇美公司要求拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲共同承担本案民事责任的请求予以支持，对张治中及谢雪玲抗辩不需承担文中商行、文渊商行、文腾商行三个主体民事责任的意见不予采纳。在2017年4月-5月汇美公司、拓博公司等办理涉案物业交接期间，汇美公司均有向上述九承租人催缴涉案的欠租，汇美公司提起本案诉讼后，英姿公司、九睿公司经清算被工商部门核准注销。谢雪玲及谢雪琴是英姿公司的股东，张治中及肖炳权是九睿公司的股东，而谢雪玲及张治中分别是该两公司的法定代表人，同

汇美公司将涉案物业出租给拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲，还有文中商行、文渊商行、文腾商行、英姿公司及九睿公司共同使用并向汇美公司支付租金，双方还签订了涉案租赁合同，故汇美公司与拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲，还有文中商行、文渊商行、文腾商行、英姿公司及九睿公司之间关于涉案物业的租赁合同关系成立。文中商行、文渊商行、文腾商行均是谢雪玲经营的个体工商户，已被核准注销，故文中商行、文渊商行、文腾商行在涉案租赁合同项下的权利义务由谢雪玲承担。拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲均是涉案物业的承租人，同时张治中及谢雪玲既是担保人又是夫妻关系，故汇美公司要求拓博公司、文心画坊、张治中、谢雪玲共同承担

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终6575号上诉人（原审被告）：广州市海珠区文心画坊，住所地：广东省广州市海珠区广州市大道南83号901房自编B。经营者：张治中。上诉人（原审被告）：张治中，男，1972年6月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上诉人（原审被告）：谢雪玲，女，1974年11月14日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。三上诉人共同委托代理人：邹秀球，北京……