土地租赁合同纠纷 （2021）粤06民终4645号

本案系土地租赁合同纠纷，综合各方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为岐阳合作社主张磊智公司返还土地及支付土地占有使用费是否应得到支持。经审查，岐阳合作社系与关国贤存在土地租赁合同关系，根据已生效的（2019）粤06民终9143号判决，关国贤应当将涉案土地及其地上构筑物一并返还予岐阳合作社。故涉案土地及其地上构筑物的腾退及因关国贤逾期未返还而产生的土地占用费问题，应在上述（2019）粤06民终9143号案中予以解决。关国贤将涉案土地转租形成的是关国贤与其承租人之间的法律关系，由此产生的厂房返还及使用费支付问题，应在关国贤与其承租人之间解决。此外，岐阳合作社并非磊智公司的合同相对方，磊智公司与岐阳合作社之间并不存在租赁合同关系，故岐阳合作社基于土地租赁合同关系主张磊智公司返还土地亦缺乏法律依据。因此，岐阳合作社的上诉主张理据不足，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2203.78元，由上诉人佛山市南海区狮山镇山南社区岐阳股份经济合作社负担。本判决为终审

本案系土地租赁合同纠纷，综合各方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为岐阳合作社主张磊智公司返还土地及支付土地占有使用费是否应得到支持。经审查，岐阳合作社系与关国贤存在土地租赁合同关系，根据已生效的（2019）粤06民终9143号判决，关国贤应当将涉案土地及其地上构筑物一并返还予岐阳合作社。故涉案土地及其地上构筑物的腾退及因关国贤逾期未返还而产生的土地占用费问题，应在上述（2019）粤06民终9143号案中予以解决。关国贤将涉案土地转租形成的是关国贤与其承租人之间的法律关系，由此产生的厂房返还及使用费支付问题，应在关国贤与其承租人之间解决。此外，岐阳合作社并非磊智公司的合同相对方，磊智公司与岐阳合作

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终4645号上诉人（原审原告）：佛山市南海区狮山镇山南社区岐阳股份经济合作社，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：关志强。委托诉讼代理人：董玉乐，广东百言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山磊智包装材料有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：伍肇娟。原审第三人：关国贤，男，汉族，1971年5月27日出生，住广东省佛山市南……