房屋买卖合同纠纷 （2016）冀03民终2811号

被告黄占钢与原告单满文签订的房屋买卖协议是双方真实的意思表示，是合法、有效的，原告单满文、袁素兰已经将房款付清并一直占有使用至今，被告黄占钢、赵杰负有配合原告办理土地和房屋过户手续的义务。被告辩解要求原告赔偿损失等，不属于本案审理范围。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条之规定，判决：在本判决发生法律效力之日起5日被告黄占钢、赵杰配合原告单满文、袁素兰将抚宁区天香佳苑22501号的国有土地使用证和房屋产权证办理至单满文、袁素兰名下。本院二审查明事实与一审无异，本院予以确认。本院认为，黄占钢与单满文2009年6月11日签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。双方应按照协议履行各自义务，单满文已支付全部房款，黄占钢应配合办理房屋过户手续。上诉人黄占钢主张的单满文同意支付其1万元违约金，但未提供证据予以证实，单满文又不认可，故其主张本院不予支持。上诉人黄占钢的其他上诉请求因其未提起反诉，本院不予审理，其可另行主张。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应依法驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维

被告黄占钢与原告单满文签订的房屋买卖协议是双方真实的意思表示，是合法、有效的，原告单满文、袁素兰已经将房款付清并一直占有使用至今，被告黄占钢、赵杰负有配合原告办理土地和房屋过户手续的义务。被告辩解要求原告赔偿损失等，不属于本案审理范围。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条之规定，判决：在本判决发生法律效力之日起5日被告黄占钢、赵杰配合原告单满文、袁素兰将抚宁区天香佳苑22501号的国有土地使用证和房屋产权证办理至单满文、袁素兰名下。本院二审查明事实与一审无异，本院予以确认。本院认为，黄占钢与单满文2009年6月11日签订的《房屋买卖协议

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终2811号上诉人（原审被告）：黄占钢，男，1975年4月15日生，汉族，工人，现住秦皇岛市抚宁区。上诉人（原审被告）：赵杰，女，1977年7月17日出生，汉族，干部，现住秦皇岛市抚宁区。被上诉人（原审原告）：单满文，男，1962年9月24日生，汉族，干部，现住秦皇岛市抚宁区。委托诉讼代理人：朱凤霞，河北凤霞律师事务所律师。被上诉人（……