租赁合同纠纷 （2021）豫05民终720号

当事人对自己的主张有责任提供证据。根据原、被告当庭陈述，可以认定双方签订的《租房协议》于2018年7月11日到期，到期后，双方未续签书面租赁合同，口头约定续租至2021年7月11日，租赁期限为3年，每年租金为20万元，每年7月11日付下一年房租。根据被告提供的原告书写的2019年9月18日、9月20日两张收条和原、被告的短信聊天记录及原被告约定房租交付时间，可以认定被告已付清原告2020年4月12日前的租金。因原告与案外人林州市龙山街道新兴社区居委会签订的合同书载明的合同到期时间为2019年11月30日，原告亦未提供林州市龙山街道新兴社区居委会予以追认的证据，故原告要求被告给付其2018年7月11日至2019年7月11日房屋租金50000元与2019年7月11日至2020年7月11日房屋租金200000元共计250000元，并给付其迟延履行利息的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告牛明生对被告李建华的诉讼请求。案件受理费2575.62元，由原告牛明生负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证

当事人对自己的主张有责任提供证据。根据原、被告当庭陈述，可以认定双方签订的《租房协议》于2018年7月11日到期，到期后，双方未续签书面租赁合同，口头约定续租至2021年7月11日，租赁期限为3年，每年租金为20万元，每年7月11日付下一年房租。根据被告提供的原告书写的2019年9月18日、9月20日两张收条和原、被告的短信聊天记录及原被告约定房租交付时间，可以认定被告已付清原告2020年4月12日前的租金。因原告与案外人林州市龙山街道新兴社区居委会签订的合同书载明的合同到期时间为2019年11月30日，原告亦未提供林州市龙山街道新兴社区居委会予以追认的证据，故原告要求被告给付其2018年7月

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终720号上诉人（原审原告）：牛明生，男，1954年7月21日生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：郭永红，河南云峥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李建华，男，1978年5月4日出生，汉族，住林州市。上诉人牛明生因与被上诉人李建华租赁合同纠纷一案,不服河南省林州市人民法院作出的（2020）豫0581民初5824号民事判决，向本院提起……