土地租赁合同纠纷 （2018）苏03民终1762号

一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，丰县宋楼镇随新庄村民委员会作为集体土地的所有人，将涉案土地租赁给张晓虎耕种，并签订承包合同，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同加盖有随新庄村委会的印章和朱应勤签字，随新庄村委会辩称朱应勤当时不是村长，无权签字，但仅提供了镇党委文件，该文件不能证明朱应勤已不是村主任，故对其辩称不予采信。在合同的第3条，已明确载明“2009年10月1日已经一次性支付从2009年10月1日到2019年9月30日十年承包金壹拾陆万元整”，说明张晓虎已经支付了租金16万元，随新庄村委会辩称村会计没有收到，显然和合同约定不符，会计是否收到也是其内部财务管理问题。二、关于张晓虎要求赔偿损失的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中因随新庄村委会阻挠张晓虎播种，造成张晓虎购买的种子无法使用、所承包的土地无法耕种，张晓虎要求赔偿该部分损失，符合法律规定，参照“双千斤”的补贴惯例，折算成现金，小麦季收益

丰县宋楼镇随新庄村民委员会与张晓虎土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终1762号上诉人(原审被告)：丰县宋楼镇随新庄村民委员会，住所地江苏省丰县宋楼镇随新庄村。负责人：董桂祥，该村委会主任。委托诉讼代理人：张昌夫，江苏钟鼓楼律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张晓虎，男，1974年12月10日生，汉族，住江苏省丰县。上诉人丰县宋楼镇随新庄村民委员会（以下简称随新庄村委会）因与张晓虎土地租赁合同纠纷一案……