土地租赁合同纠纷 （2017）苏09民终4489号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按合同的约定履行各自的义务。盘洋村委会与石友建材厂之间的土地租赁合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。租赁合同到期后，石友建材厂理应及时返还涉案土地，现石友建材厂同意返还土地，故盘洋村委会要求返还土地的诉讼请求，一审法院予以支持。根据房地一体原则，石友建材厂将涉案土地返还给盘洋村委会后，必然对石友建材厂投入的土地上的建筑物及附属设施等造成损失，对此基于公平原则盘洋村委会应作出相应的经济补偿以填补石友建材厂的损失。关于不动产市场现值，已由扬州新悦房地产咨询评估有限公司作出评估结论，一审法院予以确认。石友建材厂对评估结论有异议，但未能提供相反证据推翻该结论，故对其辩解一审法院不予采信。关于动产部分，盘洋村委会亦同意进行补偿，现值亦经双方现场议价确认，一审法院予以支持。结合案情，一审法院酌定盘洋村委会补偿石友建材厂各项损失为885800元+25200元+10000元+500元=921500元，扣减盘洋村委会已支付的30万元，盘洋村委会仍应补偿石友建材厂621500元。石友建材厂辩称要求盘洋村委会一并赔偿三个鱼塘的填土、转让费用，一审法院认为
摘要
射阳县特庸镇盘洋村村民委员会与射阳县石友新型建材厂土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终4489号上诉人（原审被告）：射阳县石友新型建材厂，住所地射阳县。投资人：吴锦爱，该厂厂长。委托诉讼代理人：楼向阳，江苏法鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈玉朋，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：射阳县特庸镇盘洋村村民委员会。法定代表人：尤国健，该村委会主任。委托诉讼代理人：陈玉庭，射阳县特庸法律服务所法律工作者。委托诉……