土地租赁合同纠纷 （2018）黑01民终2693号
裁判要旨
汪仁生的反诉请求与本诉的诉讼请求没有事实或法律上的牵连性，不支持汪仁生的反诉请求是错误的，民主村委会的本诉请求是返还土地，汪仁生反诉民主村委会侵犯优先承租权，不论在事实上还是法律上均符合反诉的规定，具有法律上的事实和牵连性。民主村委会辩称，双方约定租赁期限是十年，租赁期满后民主村委会积极主张收回土地。原审判决认定事实正确，汪仁生上诉的主张没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。民主村委会向一审法院起诉请求：1.判令汪仁生返还10亩土地；2.汪仁生补交土地租金4000元。汪仁生向一审法院反诉请求：1.继续承租原土地，要求民主村委会履行合同约定的义务，签订续租合同；2.要求民主村委会赔偿因其违约给汪仁生造成的30余万元的损失。一审法院认定事实：2002年9月30日，汪仁生、民主村委会签订《解除原土地租赁合同签订新土地租赁合同协议书》，协议第三条约定：民主村委会给汪仁生补偿10万元，同时安排一块土地6600m2(合10亩)供汪仁生承租使用，承租期10年，由2002年10月1日至2012年10月1日。年租金1000元，一次性付清。协议第四条约定：汪仁生自建温室一栋，合同到期后，汪仁生所建温
摘要
汪仁生、哈尔滨市香坊区幸福镇民主村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2693号上诉人(原审被告、反诉原告)：汪仁生，男，1942年12月21日出生，汉族，哈尔滨市香坊区红旗街道办事处退休干部，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：汪涛（系汪仁生之子），男，1973年3月27日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：哈尔滨市香坊区幸福镇民主村村民委员会，住所地哈尔滨市香……