土地租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终1325号
裁判要旨
姜守海与东峒岭村委会签订的合同有效。争议的主要焦点是：姜守海以东峒岭村委会不能按时交付符合合同约定的土地、导致合同目的无法实现为由要求解除案涉合同的理由能否成立。首先，根据合同内容可以看出，双方对于所交付的土地具体标准约定的很笼统，只能结合整个合同内容对此做出推断，在合同的开头部分约定可以看出，双方均知道案涉土地原承租人为“乳山苗圃”，由此也可以看出姜守海对于案涉土地原土地用途是清楚且明知的，就是原承包者用于苗圃的培育。从合同复垦条款以及苗木补偿条款也从侧面反映案涉土地租赁合同所涉及土地的用途。由此东峒岭村委会向姜守海交付案涉土地后的复垦工作以及复垦费用是应当由姜守海负担的。其次，对于姜守海取得案涉土地的承包经营权的起始时间，姜守海认为应是合同签订之日即2015年10月15日，因合同约定了合同自合同签订之日起生效；东峒岭村委会则认为应依据合同租赁期限的约定，即自2016年1月1日起至2028年12月30日止。一审法院认为，东峒岭村委会的陈述比较合理，因为关于租赁合同，如果合同没有约定租赁期限的，把合同生效之日确定为租赁期限的开始之日，并以此确定姜守海取得案涉土地承包经营权的开始时间，并
摘要
姜守海、乳山市徐家镇东峒岭村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1325号上诉人（原审原告）：姜守海，男，1969年8月12日出生，汉族，住乳山市。委托诉讼代理人：姜瑞雪，山东天颐临律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乳山市徐家镇东峒岭村村民委员会，住所地乳山市徐家镇东峒岭村。法定代表人：姜振明，村委会主任。委托诉讼代理人：宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。上诉人姜守海因与被上诉人乳山市徐家镇……