土地租赁合同纠纷 （2018）苏05民终7843号
裁判要旨
福利村村委会与江成销售处、江风云于2006年2月28日签订《福利村集体土地租赁合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。虽双方租赁合同于2009年2月28日租期届满，但到期后江成销售处、江风云仍继续使用租赁土地，而福利村村委会对此并未提出异议，故原租赁合同继续有效，双方形成不定期租赁关系，福利村村委会有权随时解除双方的租赁合同，现福利村村委会要求解除租赁合同，符合法律规定，一审法院据此确认双方所签订《福利村集体土地租赁合同》于判决生效之日解除。关于迁让的诉请，因一审法院确认福利村村委会与江成销售处、江风云所签订租赁合同解除，故一审法院对福利村村委会要求江成销售处、江风云迁出案涉租赁土地的诉请予以支持；虽江风云将部分案涉租赁土地转租给沈菊芳、李建良，但无证据反映该转租经过福利村村委会同意，在福利村村委会与沈菊芳、李建良之间未形成合法租赁关系的情形下，沈菊芳、李建良使用案涉租赁土地无合法依据，沈菊芳、李建良亦应迁出案涉租赁土地，故对福利村村委会要求沈菊芳、李建良迁出案涉租赁土地的诉请予以支持。关于租金及使用费，因福利村村委会与江成销售处、江风云均确认自2017年1月1日开始未支付租金及使用
摘要
苏州市吴中区江成物资贸易销售处、江风云等与苏州市吴中区光福镇福利村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终7843号上诉人（原审被告）：苏州市吴中区江成物资贸易销售处，住所地苏州市吴中区苏苑街**。法定代表人：江凤云。上诉人（原审被告）：江风云，曾用名江凤云，女，1954年8月5日出生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审被告）：沈菊芳，女，1970年11月20日出生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：严长华，江苏苏合律师事务所律师（代……