相邻关系纠纷 （2021）湘01民终8286号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，郭震主张因姜亦舒所有的408房渗水导致其居住的308房次卧出现渗漏现象，为此申请对房屋漏水原因进行司法鉴定。依据湖南湖大土木建筑工程检测有限公司做出的《长沙市某小区XX室次卧渗漏原因司法委托检测、鉴定报告》，308房次卧渗漏、浸渍污损无下部返水、上渗特征，其产生的主要原因为相应上层408房屋洗漱间连卫生间周边墙地面防水失效，渗积水经墙体沿渗漏通道而从该室内位置渗漏进入所致，故郭震请求姜亦舒停止侵害并查漏修复整改至不再渗水，符合法律规定，一审法院予以支持；姜亦舒辩称，鉴定结论不正确，湖南湖大土木建筑工程检测有限公司未发现真正的漏水原因，未提供证据予以佐证，且一审法院针对其提出的异议由湖南湖大土木建筑工程检测有限公司对现场进行了复勘，复勘的结论与鉴定报告一致，故一审法院对其辩解意见不予采纳；郭震主张姜亦舒赔偿其房屋租金损失，未提供证据证明，故一审法院

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，郭震主张因姜亦舒所有的408房渗水导致其居住的308房次卧出现渗漏现象，为此申请对房屋漏水原因进行司法鉴定。依据湖南湖大土木建筑工程检测有限公司做出的《长沙市某小区XX室次卧渗漏原因司法委托检测、鉴定报告》，308房次卧渗漏、浸渍污损无下部返水、上渗特征，其产生的主要原因为相应上层408房屋洗漱间连卫生间周边墙地面防水失效，渗积水经墙体沿渗漏通道而从该室

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终8286号上诉人（原审被告）：姜亦舒（曾用名：张翠松），女，1970年7月7日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被上诉人（原审原告）：郭震，男，1976年9月29日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：梁添，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁洁，湖南金州律师事务所律师。原审被告：长沙万佳物业管理有限公司，住所地湖南……