物权保护纠纷 （2017）陕01民终9438号

本案属于请求权竞合，赵安安既可基于租赁合同期限届满后的租赁物返还请求权要求屈永祥返还租赁的承包地，亦可根据用益物权请求权要求屈永祥退出占用其承包地。经法院释明后，赵安安选定基于用益物权请求权提出请求，符合法律规定，予以准许，本案案由变更为“物权保护纠纷”。土地承包经营权受法律保护。赵安安、屈永祥双方合同期满后，合同权利义务已经终止，经赵安安要求退出土地，屈永祥拒不退出并继续占有赵安安承包地，属于无权占有。其行为已侵犯赵安安土地承包经营权，故赵安安要求屈永祥返还其承包地的请求，依法予以支持。因该土地原为可耕种土地，合同终止后，屈永祥亦应腾出其放置于该土地内的景观石等物品，并恢复其至可耕种的状态。故赵安安要求屈永祥对该承包地进行复耕，恢复原状的请求，予以支持。屈永祥的无权占有行为已给赵安安造成了损失，应赔偿有关损失。赵安安主张屈永祥依照双方之前租赁合同租金的标准赔偿占用其土地损失至实际退出之日的请求，较为客观合理，予以支持。综上，屈永祥的无权占有行为已侵犯了赵安安的土地承包经营权，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第一百二十五条、第一百二十八条、《中华人民共和国侵权责任法

本案属于请求权竞合，赵安安既可基于租赁合同期限届满后的租赁物返还请求权要求屈永祥返还租赁的承包地，亦可根据用益物权请求权要求屈永祥退出占用其承包地。经法院释明后，赵安安选定基于用益物权请求权提出请求，符合法律规定，予以准许，本案案由变更为“物权保护纠纷”。土地承包经营权受法律保护。赵安安、屈永祥双方合同期满后，合同权利义务已经终止，经赵安安要求退出土地，屈永祥拒不退出并继续占有赵安安承包地，属于无权占有。其行为已侵犯赵安安土地承包经营权，故赵安安要求屈永祥返还其承包地的请求，依法予以支持。因该土地原为可耕种土地，合同终止后，屈永祥亦应腾出其放置于该土地内的景观石等物品，并恢复其至可耕种的状态。

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终9438号上诉人（原审被告）：屈永祥，男，1952年10月26日出生，汉族，周至县村民，住。委托诉讼代理人：刘卫，周至县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵安安，男，1966年3月8日出生，汉族，西安市周至县村民，住。委托诉讼代理人:丁辉,陕西金周律师事务所律师。上诉人屈永祥因与被上诉人赵安安物权保护纠纷一案不服陕西省……