建设用地使用权出让合同纠纷 （2021）鲁01民终447号

第八干休所、中奥公司签订的军用土地竞价转让协议、军用土地使用权竞价转让协议补充协议、关于军用土地使用权竞价转让补充协议的补充协议均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据前述认定事实，中奥公司共需向第八干休所支付土地转让价款10586万元，土地出让金198.8万元。中奥公司已支付土地转让价款103353914.78元，尚欠198.8万元。关于案涉价款的性质，第八干休所主张土地转让费、土地转让款与土地转让金出现混用问题，但涉案款项约定的数额还有收缴部门都在双方签订的协议及来往函件中有明确具体的约定。综合第八干休所、中奥公司的陈述，双方对土地转让费、土地转让款、土地出让金存在混用词语情况，而通过前述事实，涉案款项应为土地出让金，第八干休所要求中奥公司支付198.8万元款项，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。关于第八干休所主张的违约金，根据承诺书及2012年3月27日南郊干休所向中奥公司出具的通知，中奥公司应于2012年3月30日前向南郊干休所支付土地转让费556万元，该款项即包括应由中奥公司支付南郊干休所的198.8万元，中奥公司

第八干休所、中奥公司签订的军用土地竞价转让协议、军用土地使用权竞价转让协议补充协议、关于军用土地使用权竞价转让补充协议的补充协议均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据前述认定事实，中奥公司共需向第八干休所支付土地转让价款10586万元，土地出让金198.8万元。中奥公司已支付土地转让价款103353914.78元，尚欠198.8万元。关于案涉价款的性质，第八干休所主张土地转让费、土地转让款与土地转让金出现混用问题，但涉案款项约定的数额还有收缴部门都在双方签订的协议及来往函件中有明确具体的约定。综合第八干休所、中奥公司的陈述，双方对土地

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终447号上诉人（原审被告）：泰安中奥投资置业有限公司，住所地泰安市。法定代表人：孙立民，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李乐，山东鲁邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵静，山东鲁邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军山东省军区济南第八离职干部休养所，住所地济南市。法定代表人：于杰，所长。委托诉讼代理人：王辉，山东豪才律……