物业服务合同纠纷 （2021）苏04民终3732号

本案为物业服务合同纠纷，应按照合同纠纷案件的一般管辖原则，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，不适用专属管辖原则。上诉人要求被诉人返还代收的车位租赁费、临时停车费、超收电费，该诉求在双方签订的《方正大厦前期物业服务合同》、《方正大厦物业管理补充协议》中没有约定，故其争议标的并非给付货币，上诉人所在地并非合同履行地。被告住所地和合同履行地均不在常州市钟楼区人民法院辖区，常州市钟楼区人民法院无管辖权。上诉人上诉理由不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　刘　蕾审判员　刘晓琴审判员　丁　飞二〇二一年七月二十日书记员　陈金麟 来源：

本案为物业服务合同纠纷，应按照合同纠纷案件的一般管辖原则，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，不适用专属管辖原则。上诉人要求被诉人返还代收的车位租赁费、临时停车费、超收电费，该诉求在双方签订的《方正大厦前期物业服务合同》、《方正大厦物业管理补充协议》中没有约定，故其争议标的并非给付货币，上诉人所在地并非合同履行地。被告住所地和合同履行地均不在常州市钟楼区人民法院辖区，常州市钟楼区人民法院无管辖权。上诉人上诉理由不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏04民终3732号上诉人（原审起诉人）:常州市方正投资有限公司，住所地常州市木梳路30号。法定代表人刘新宇，该公司执行董事。上诉人常州市方正投资有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服江苏省常州市钟楼区人民法院（2021）苏0404民初3300号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。常州市方正投资有限公司上诉请求：撤销常州……