房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）州民一终字第594号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案的争议焦点为：一、城北公司是否履行了合同约定的义务，是否存在违约；二、城北公司是否应当承担因物价上涨建房的成本增加造成的经济损失。关于争议焦点一，城北公司是否履行了合同约定的义务，是否存在违约。本案当事人签订《土地置换合同》、《拆迁补充协议》是双方的真实意思表示，双方当事人应当全面履行。协议签订后彭中国依约把自己的房子交给城北公司拆除，已履行了合同约定义务。城北公司并未按照合同约定为彭中国办理好《规划许可证》、土地出让类型《土地使用权证》。虽然城北公司办理了花国用（2005）第0010189号《国有土地使用证》，但土地使用权类型为划拨国有，与《土地置换合同》第一条“甲方出让给乙方地块”及《拆迁补充协议》第一条“甲方出让给乙方667平方米土地”约定的“出让”土地使用权类型不相符，这直接影响到原告彭中国对土地的管理和处置权益。故城北公司应替彭中国将土地划拨国有使用权类型变更为国有土地出让使用权类型，并承担办证费用。关于办理《规划许可证》的问题，本院认为，《规划许可证》指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。2009年9月9日花垣县城市规划局

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案的争议焦点为：一、城北公司是否履行了合同约定的义务，是否存在违约；二、城北公司是否应当承担因物价上涨建房的成本增加造成的经济损失。关于争议焦点一，城北公司是否履行了合同约定的义务，是否存在违约。本案当事人签订《土地置换合同》、《拆迁补充协议》是双方的真实意思表示，双方当事人应当全面履行。协议签订后彭中国依约把自己的房子交给城北公司拆除，已履行了合同约定义务。城北公司并未按照合同约定为彭中国办理好《规划许可证》、土地出让类型《土地使用权证》。虽然城北公司办理了花国用（2005）第0010189号《国有土地使用证》，但土地使用权类型为划拨国有，与《土地置换合同》

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第594号上诉人（原审原告、反诉被告）彭中国，男，1950年10月14日出生，土家族。委托代理人薛明玉，女，1951年6月15日出生，汉族，花垣县人，系彭中国之妻。上诉人（原审被告、反诉原告）花垣县城市建设投资开发有限责任公司，原名花垣县城城北开发建设有限责任公司。法定代表人李叶国，该公司董事长。委托代理人包亚琼，湖南锦……