金融借款合同纠纷 （2019）粤0604民初15846号
裁判要旨
被告韩结华未按约履行还款义务，其行为构成违约，依据《个人购房担保借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期，到期时间为本院应诉材料送达之日即2019年8月30日。 故本院对原告要求被告韩结华偿还借款本金及支付相应利息、罚息、复利、律师费的主张予以支持。 但原告主张被告支付复利至实际清偿之日止，加重了被告的负担，不符合公平的原则，本院不予支持。 另，截至起诉时，被告韩结华已连续逾期多期，故原告依约取消利率下浮的请求，本院予以支持。 关于担保责任。 被告韩结华以登记于其名下的不动产为案涉贷款提供抵押担保，办理了预购商品房抵押预告登记。 根据《中华人民共和国物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。” 该法第二十条又规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” 根据物权法定原则，抵押权预告登记仅是一种登记制度，并不能由此而创设一种物权，故抵押权预告登记并不能等同于抵押权的登记设立。 原告作为案涉房产抵押权预告登记的权利人，其享有的是其作为抵押权人请
摘要
中国农业银行股份有限公司佛山华达支行与韩结华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初15846号原告：中国农业银行股份有限公司佛山华达支行，住所地广东省佛山市禅城区同兴路****，统一社会信用代码：91440604893541524M。 主要负责人：黄建修，该支行行长。 委托诉讼代理人：朱乔，广东信孚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游镇涛，广东信孚律师事务所律师。 被告：韩结华，女，1985年4月1日出生，汉……