金融借款合同纠纷 （2019）豫0902民初10296号
裁判要旨
本案为金融借款合同纠纷。 原、被告双方之间签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。 合同签订后，原告按照合同约定将借款打至被告韩娜账户，已经履行交付借款义务，被告韩娜应当按照合同约定还款，逾期不还款构成违约。 现原告要求被告韩娜偿还借款本息有事实及法律依据，本院予以支持。 关于逾期利息，因原、被告双方在合同中对利息有明确约定，原告要求按照年息6.55%支付利息有事实及法律依据，本院予以支持。 被告韩娜以开发商违约拒付罚息，于法无据，本院不予支持。 关于原告主张对韩娜名下房产享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对房屋办理
摘要
中国农业银行股份有限公司濮阳大庆支行与韩娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初10296号原告：中国农业银行股份有限公司濮阳大庆支行，住所地濮阳市大庆路中段**。 负责人：田磊，该行行长。 委托代理人：王文生，该行员工。 被告：韩娜，女，1987年6月7日出生，汉族，住濮阳市。 原告中国农业银行股份有限公司濮阳大庆支行诉被告韩娜金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后,依法由审判员孙艳婷独任审判开庭进行了审理。 原……