租赁合同纠纷 （2019）粤1302民初1644号
裁判要旨
原、被告签订的《XX广场XX店场地租赁合同》、《XX广场XX店场地租赁合同特别签订条款》，系具有完全民事行为能力的当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。 被告于2018年5月底提出提前解除合同，未按时足额向原告支付租金、综合管理费等费用，被告拖欠租金等费用的行为已经构成根本性违约，应承担违约的民事责任。 2018年5月29日，被告向原告发出撤场申请，申请于2018年5月31日撤场，被告也收到该函件，并于2018年6月5日函复被告，要求被告处理好有关撤场事宜。 因此，本院认定原、被告签订的《XX广场X店场地租赁合同》、《XX广场XX店场地租赁合同特别签订条款》于2018年6月5日解除，被告应向原告支付2018年5月1日至2018年6月5日期间的租赁费用40950元（租金21600元/月+综合管理费13500元/月）×1个月5天，扣减被告已支付的19543元，尚需支付21407元。 被告拖欠的广告灯箱电费2354.1元，水费627.94元也应予以支付。 关于支付违约金以及履约保证金的问
摘要
广东隆生商业有限公司与柯振威租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初1644号原告：广东隆生商业有限公司，住所地：惠州市河南岸花边岭广场隆生商业大厦22层。 法定代表人：张云。 委托代理人：陈炜业，男，汉族，1984年4月8日出生，公司员工。 被告：柯振威，男，汉族，1988年6月18日出生，住址：汕尾市城区。 原告广东隆生商业有限公司诉被告柯振威租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公……