确认合同效力纠纷 （2021）苏01民终3618号

2009年5月19日、7月30日《收条》载明购房款24万元系由李扣云支付，此时段慧尚未与刘侦喜认识；房屋钥匙及相关资料均由丁九云交付给李扣云，交付时间亦早于段慧、刘侦喜与丁九云签订《购房协议》的时间。故结合房屋款项支付和交付房屋的情况，可以认定丁九云、李扣云于2009年就买卖南京市建邺区已经达成合意，且双方均已履行了部分合同义务。李扣云、丁九云在案涉房屋符合上市交易条件时，另行签订在不动产登记机关备案的《南京市经济适用住房买卖合同》，亦与惯常做法相符。段慧主张李扣云、丁九云签订案涉房屋的买卖合同系恶意串通，依据不足。故段慧要求确认李扣云、丁九云就南京市建邺区房屋所签订的《房屋买卖合同》无效，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，一审法院判决：驳回段慧的诉讼请求。本案受理费12800元，由段慧负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明事实依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，李扣云与丁九云于2009年期间就涉案房屋达成买卖合意，李扣云支付大部分房款。因涉案房屋系拆迁安置房，至2017年5月10日双方才签订了《南京市经济适用

2009年5月19日、7月30日《收条》载明购房款24万元系由李扣云支付，此时段慧尚未与刘侦喜认识；房屋钥匙及相关资料均由丁九云交付给李扣云，交付时间亦早于段慧、刘侦喜与丁九云签订《购房协议》的时间。故结合房屋款项支付和交付房屋的情况，可以认定丁九云、李扣云于2009年就买卖南京市建邺区已经达成合意，且双方均已履行了部分合同义务。李扣云、丁九云在案涉房屋符合上市交易条件时，另行签订在不动产登记机关备案的《南京市经济适用住房买卖合同》，亦与惯常做法相符。段慧主张李扣云、丁九云签订案涉房屋的买卖合同系恶意串通，依据不足。故段慧要求确认李扣云、丁九云就南京市建邺区房屋所签订的《房屋买卖合同》无效，一

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终3618号上诉人（原审原告）：段慧，女，1982年10月9日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：席梦石，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：周凯，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李扣云，女，1955年7月29日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：严耀帮，江苏轩衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁……