商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初3575号
裁判要旨
双方签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。 被告逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。 关于逾期期间，因原告未能举证证明存在诉讼时效中断、中止的情形，故本院支持被告的抗辩理由。 因被告主张2011年11月1日至2015年12月26日期间超过诉讼时效，故本院支持原告主张的2015年12月27日至2018年12月14日的逾期期间，原告主张的其他期间，本院不予支持。 但因天津市政府在2017年10月至2018年3月期间发布了“限工令”，该期间内一些原材料商无法向被告供应材料，导致被告亦受其影响。 依据双方签订的该合同条款，被告抗辩扣除该期间的违约责任，符合双方合同约定，本院予以支持。 依据双方合同的约定，在扣除停工期间的违约责任后，被告应向原告支付的利息为71256.02元，违约金按30%予以调整，金额为21376.81元，合计92632.83元。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
摘要
夏菁与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初3575号原告：夏菁，女，1981年11月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：王津生（原告之夫），1981年11月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：徐静，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：丁旭，男，该公司……