商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初4813号
裁判要旨
双方签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。 被告逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。 关于逾期期间，因原告主张的2012年7月1日至2016年5月5日期间的违约责任已经超过诉讼时效，该期间的付款利息及违约金，本院不予支持。 被告的抗辩理由，本院予以采纳。 因为被告已经于2019年3月14日向原告寄送交房通知，通知其于2019年3月20日办理收房手续，故被告的逾期期间应为2016年5月6日至2019年3月19日，被告应承担该期间的违约责任，但应当扣除因政府停工期间的违约责任。 按照双方合同约定方式计算，被告应当给付原告的违约金为58836.17元。 被告主张违约金过高的抗辩理由，本院不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、被告天津星耀投资有限公司于本判决书生效后五日内给付原告张世元自2016年5月6日至2019年3月19日的违
摘要
张世元与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初4813号原告：张世元，男，1951年11月9日出生，汉族，住天津市西青区。 委托诉讼代理人：李文超，天津匡时律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李建超，天津匡时律师事务所律师。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：李强，男，该公司职员。 原告张世元与被告天津星……