商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初61号
裁判要旨
双方签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。 被告逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。 关于逾期期间，因原告主张的2010年12月31日至2016年1月1日期间的违约责任已经超过诉讼时效，该期间的付款利息及违约金，本院不予支持。 被告的抗辩理由，本院予以采纳。 故被告的逾期期间为2016年1月2日至2018年12月7日，被告应承担该期间的违约责任。 但因天津市政府在2017年10月至2018年3月期间发布了“限工令”，该期间内一些原材料商无法向被告供应材料，导致被告亦受其影响。 依据双方签订的该合同条款，被告抗辩扣除该期间的违约金及已付款利息，符合双方合同约定，本院予以支持。 故被告在扣除停工期间的违约损失后，应当给付原告的已付款利息为63044.51元，违约金数额按已付款利息的30%计算，金额为18913.35元，合计81957.87元。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
摘要
曲红与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初61号原告：曲红，女，1965年1月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：刘玉洪，天津双阅律师事务所律师。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：张克，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：徐静，女，该公司职员。 原告曲红与被告天津星耀投资有限公司商……