房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终2710号

原告通过抵顶房款的方式，购买被告开发的房产，双方签订了商品房买卖合同，被告为原告出具了收款收据，被告公司的实际控制人孙芳伟对换房抵顶借款的事实知晓，并同意给予办理过户登记的相关手续，原被告之间的买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面及时履行，故对原告要求被告交付本案诉争房产的请求，本院予以支持。被告辩称其未收到原告交付的房款，但是通过庭审调查，被告公司向张士夫借款125万元，其未能提交证据证实其已将该125万元借款清偿，且其实际控制人孙芳伟同意用包括本案诉争房产在内的五套房产抵顶该借款，原告将本案诉争房产的购房款交付给张士夫，即是向被告履行了交款义务，故对被告的该辩称，本院不予支持。被告辩称其已于2015年将本案诉争房产抵卖给了郝孝民并交付使用，且该房产现被张传超实际居住，但其未提交证据对此予以证实，且本案诉争房产已于2016年4月被依法进行查封，被告在此之后处分该房产，法院将依法予以收回，并追究相应参与人的相关法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

原告通过抵顶房款的方式，购买被告开发的房产，双方签订了商品房买卖合同，被告为原告出具了收款收据，被告公司的实际控制人孙芳伟对换房抵顶借款的事实知晓，并同意给予办理过户登记的相关手续，原被告之间的买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面及时履行，故对原告要求被告交付本案诉争房产的请求，本院予以支持。被告辩称其未收到原告交付的房款，但是通过庭审调查，被告公司向张士夫借款125万元，其未能提交证据证实其已将该125万元借款清偿，且其实际控制人孙芳伟同意用包括本案诉争房产在内的五套房产抵顶该借款，原告将本案诉争房产的购房款交付给张士夫，即是向被告履行了交款义

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2710号 上诉人（原审被告）：邢台市卓远恒房地产开发有限公司，住所地临西县轴承大世界十三区。 法定代表人：赵卫国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙芳伟，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：王清泉，男，1993年5月8日出生，汉族，住临西县。 委托诉讼代理人：张毅，河北法胜律师事务所律师。 上诉人邢台市卓远恒房地产开发有限公……