房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14052号
裁判要旨
关于系争房屋《租赁合同》的效力问题，洪耿斌主张因张斌存在欺诈行为，但并未提供充分的证据予以证明，故一审法院对洪耿斌要求撤销系争房屋《租赁合同》的诉讼请求不予支持。洪耿斌与张斌就系争房屋签订的《租赁合同》真实有效，双方应依约履行。洪耿斌提出，若张斌不构成欺诈，要求解除合同，张斌对此予以同意，故一审法院对洪耿斌要求解除系争房屋《租赁合同》的诉讼请求予以支持。关于系争房屋《租赁合同》解除的责任归属问题，即洪耿斌未能办理出开设网吧所需的相关证照的责任在哪方。虽然《租赁合同》未写明租赁系争房屋的经营范围，也未约定张斌应当对系争房屋办理证照承担责任，但根据双方签订的《补充协议》载明，如因系争房屋2楼底部产权合法问题，导致乙方相关执照无法办理，双方自动解除合同，甲方无条件退还乙方租赁期间的租金及押金。审理中，张斌亦确认系争房屋无法办理开设网吧的许可证及营业执照，该客观事实致洪耿斌租赁系争房屋的根本目的无法实现，结合上述事实及双方在补充协议中的约定，一审法院认为张斌作为出租人，应当承担相应的责任。然，洪耿斌作为承租人在承租系争房屋时亦应当对系争房屋的产权状况、结构、现场等情况是否能够实现其承租目的予以
摘要
张斌诉洪耿斌房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14052号上诉人（原审被告）：张斌，男，1976年3月30日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：洪耿斌，男，1994年1月11日出生，汉族，住福建省霞浦县。委托诉讼代理人：曹春华，上海申浩律师��务所律师。上诉人张斌因与被上诉人洪耿斌房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2017）沪0112民初4595号民事判……