土地租赁合同纠纷 （2015）赤民一终字第2515号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，李海波、刘喜平双方合同约定按刘喜平走一吨煤收取1元钱计算租赁费，每年最低走煤量不低于2万吨。刘喜平主张使用承租土地走煤九千吨后停产，走煤量一直未超过双方约定的每年最低走煤量2万吨；李海波在（2013）元民初字第3516号案件及本案中，均按最低走煤量主张租金，故该院确认刘喜平走煤量一直未超过双方约定的最低走煤量，依据双方合同约定租赁费按每年20000元（2万吨×1元）计算，租期三年，租赁费共计60000元。刘喜平于2013年10月10日收取李海波场地租赁费40000元，该事实已由生效判决所确认；李海波于2012年5月12日向刘喜平收款10000元，李海波主张该款为李海波按走煤量收取2012年5月12日以前的租赁费；刘喜平于2012年6月7日向李海波妻子杨雅静的中国农业银行卡汇款10000元，李海波主张该款不能确定是交付租金，刘喜平主张与李海波之间没有其他交易，李海波亦未提交证据证明李海波及其妻子与刘喜平之间另有其他经济往来，应由李海波承担举证不能的不利后果，该院认定该10000元系刘喜平交纳的土地租赁费。综上，刘

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，李海波、刘喜平双方合同约定按刘喜平走一吨煤收取1元钱计算租赁费，每年最低走煤量不低于2万吨。刘喜平主张使用承租土地走煤九千吨后停产，走煤量一直未超过双方约定的每年最低走煤量2万吨；李海波在（2013）元民初字第3516号案件及本案中，均按最低走煤量主张租金，故该院确认刘喜平走煤量一直未超过双方约定的最低走煤量，依据双方合同约定租赁费按每年20000元（2万吨×1元）计算，租期三年，租赁费共计60000元。刘喜平于2013年10月10日收取李海波场地租赁费40000元，该事实已由生效判决所确认；李海波于2012年5月12

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2515号上诉人（原审原告）李海波，男，36岁，汉族，农民，住赤峰市元宝山区。委托代理人王淑红，内蒙古蒙和律师事务所律师。委托代理人杨鹏飞，内蒙古同实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘喜平，男，44岁，汉族，农民，住赤峰市元宝山区。委托代理人魏明，内蒙古千孚律师事务所律师。上诉人李海波因与被上诉人刘喜平土地租赁合同纠纷一案……