租赁合同纠纷 （2018）京03民终1277号
裁判要旨
依法成立之合同，具有约束力，各方均应恪守。根据查明的事实，物流中心于2009年开始将涉案场地出租给范昌刚，根据合同约定范昌刚可自行兴建房屋，因此可以认定范昌刚于2009年在涉案场地上兴建八间房屋系经出租人物流中心同意，在租期未满的情况下，中远公司在未与范昌刚协商如何处理涉案房屋的情况下，又与北京信泓恒大物业管理中心签订合同，导致涉诉场地现由北京信泓恒大物业管理中心占用，故中远公司、物流中心对于范昌刚的损失存在一定过错。鉴于范昌刚在兴建八间房屋时未办理合法建设手续，其本身亦存在一定过错，法院根据双方过错程度酌定中远公司、物流中心承担50%的赔偿责任。关于合同效力，物流中心系将场地出租给范昌刚使用，即便当时确有范昌刚所称的活动房屋，亦不构成法律意义上的房屋，未对合同效力产生影响，双方签订的租赁合同应为合法有效，故对于范昌刚要求确认合同无效的诉讼请求，法院不予支持。《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。经查国家企业信用信息公示系统，物流中心系中远公司的分公司，故中远公司应当承担赔偿责任。判决：一、物流中心、中远公司赔偿范昌刚房屋损失214366.5
摘要
中远（北京）实业有限公司等与范昌刚租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1277号上诉人（原审被告）：中远（北京）实业有限公司，住所地北京市东城区东长安街6号。法定代表人：刘小夫，董事长。委托诉讼代理人：王晓玲，北京中银（泉州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫部伟，北京市中银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：范昌刚，男，1976年8月18日出生，住河南省固始县。委托诉讼代理人：王洋，北京市景春律师……