房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘01民终3378号

彭福林作为彭某甲的法定继承人，共同共有彭某甲在该房屋中的共有产权份额，其房屋所有权依法应予以保护。对外公司作为拆迁人，在处分上述房屋中的共有产权份额时负有谨慎审查义务，应确定签约主体，经全体共有人同意并签订房屋拆迁补偿安置协议。彭福林哥哥彭某乙未经彭福林授权领取房屋拆迁补偿款，对外公司出具的彭某乙的领条不能证明彭福林与对外公司就房屋拆迁安置问题达成了一致意见并签订了房屋拆迁补偿协议，对外公司已经将补偿义务履行完毕的事实，且对外公司未提供证据证明，其拆迁时经彭福林同意达成了房屋拆迁补偿安置协议，并给予原告安置补偿，侵犯了彭福林的合法权利，依法应承担对彭福林的侵权赔偿责任。根据彭福林在房屋中享有的继承份额，对外公司应对彭福林实行货币补偿，参照现阶段同类房屋价格的补偿标准，货币补偿为40000元。彭福林关于房屋被拆后实际支付房租及交通等费用的诉讼请求虽未提交充分证据证实，但彭福林房屋被拆除的情况下，必须要另找生活居住的地方，在获得赔偿前租房及交通费用等损失客观存在，彭福林请求判令对外公司赔偿上述费用一审法院予以支持。彭福林关于判令对外公司赔偿医疗费及精神损失费用的诉讼请求于法无据，一审法院不

彭福林作为彭某甲的法定继承人，共同共有彭某甲在该房屋中的共有产权份额，其房屋所有权依法应予以保护。对外公司作为拆迁人，在处分上述房屋中的共有产权份额时负有谨慎审查义务，应确定签约主体，经全体共有人同意并签订房屋拆迁补偿安置协议。彭福林哥哥彭某乙未经彭福林授权领取房屋拆迁补偿款，对外公司出具的彭某乙的领条不能证明彭福林与对外公司就房屋拆迁安置问题达成了一致意见并签订了房屋拆迁补偿协议，对外公司已经将补偿义务履行完毕的事实，且对外公司未提供证据证明，其拆迁时经彭福林同意达成了房屋拆迁补偿安置协议，并给予原告安置补偿，侵犯了彭福林的合法权利，依法应承担对彭福林的侵权赔偿责任。根据彭福林在房屋中享有的

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终3378号上诉人（原审原告）：彭福林。上诉人（原审被告）：湖南对外建设集团有限公司（曾用名湖南对外建设有限公司、原湖南对外建设总公司）。法定代表人：许刚丈，该公司董事长。委托代理人：潘艺，湖南弘一律师事务所律师。彭福林与湖南对外建设集团有限公司（以下简称对外公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院（以下称一审法院）于2……