物业服务合同纠纷 （2021）皖06民终604号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力”。本案中，淮北市淮信房地产有限公司与东安物业公司签订的《物业管理合同》合法有效，对业主具有约束力，东安物业公司与邓高均应依合同约定履行义务。东安物业公司依约为慢城小区提供了物业管理服务，邓高作为该小区业主应及时交纳物业服务费。邓高长期未履行交纳物业服务费的义务，应承担相应的民事责任。东安物业公司主张邓高交纳2010年5月1日至2020年12月31日的物业服务费6737.92元，理由充分，予以支持。 物业服务属于重复性、长期性合同，物业公司与业主之间是一种互为依附、相互促进的关系，优质的物业服务，会给业主带来优美的生活环境，提高业主的生活质量，同时业主的支持配合，又是物业公司提升服务质量的有力保障，反之亦影响到业主的生活质量，而物业费的收取正是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目开支，是物业管理服务机构为业主提供必要服务的基本保障。交纳物业费是业主基本的义务，物业公司在履行
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力”。本案中，淮北市淮信房地产有限公司与东安物业公司签订的《物业管理合同》合法有效，对业主具有约束力，东安物业公司与邓高均应依合同约定履行义务。东安物业公司依约为慢城小区提供了物业管理服务，邓高作为该小区业主应及时交纳物业服务费。邓高长期未履行交纳物业服务费的义务，应承担相应的民事责任。东安物业公司主张邓高交纳2010年5月1日至2020年12月31日的物业服务费6737.92元，理由充分，予以支持。 物业服务属于重复性、长期性合同，物业公司与业主之间
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终604号 上诉人（原审被告）：邓高，女，1963年6月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：周运，男，1990年7月4日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。系邓高之子。 被上诉人（原审原告）：淮北东安物业管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区人民路街道发现之旅小区**南物业用房。 法定代表人：苏肖，该公司经理。 ……