租赁合同纠纷 （2017）豫03民终5408号

原告之丰公司与被告简一公司签订房屋租赁合同及补充合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。根据合同约定，若简一公司逾期未交纳按约定应当交纳的各项费用，超过60日，之丰公司有权终止合同，因简一公司拖欠之丰公司房屋租金，已构成合同违约，故原告之丰公司要求解除原、被告签订的房屋租赁合同、要求被告简一公司返还租赁房屋的诉求，该院予以支持；依据双方签订的对账情况，截止2016年11月30日，简一公司共拖欠之丰公司房屋租金1022900元、物业管理费51100元、水电费15900元，以上共计1089900元。根据房租租赁合同约定，租金993072元/年，故原告之丰公司要求被告简一公司支付2015年3月1日至2017年2月28日签订的房屋租金1271128元、从2016年1月1日至2016年11月30日水电费15100元、从2015年3月1日至2016年11月30日物业管理费51100元的诉求，该院予以支持；根据合同约定，若简一公司逾期缴纳本合同约定由其负担的费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的1%支付滞纳金。该约定过高，该院酌定滞纳金以拖欠的租金为基数按每年1%计算

原告之丰公司与被告简一公司签订房屋租赁合同及补充合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。根据合同约定，若简一公司逾期未交纳按约定应当交纳的各项费用，超过60日，之丰公司有权终止合同，因简一公司拖欠之丰公司房屋租金，已构成合同违约，故原告之丰公司要求解除原、被告签订的房屋租赁合同、要求被告简一公司返还租赁房屋的诉求，该院予以支持；依据双方签订的对账情况，截止2016年11月30日，简一公司共拖欠之丰公司房屋租金1022900元、物业管理费51100元、水电费15900元，以上共计1089900元。根据房租租赁合同约定，租金993072元/年，故原告之丰公司要求被告简

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫03民终5408号上诉人（原审被告）：洛阳简一商务酒店有限公司。住所地：洛阳市老城区春都路***号。法定代表人：李世杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李治江，该公司员工。特别授权。委托诉讼代理人：朱少军，河南大鑫（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳之丰粮食有限公司。住所地：洛阳市孟津县平乐镇吕庙村。法定代表人：陈志峰，该公司董事……