房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12289号
裁判要旨
本案中，涉案房屋设立的抵押权未消灭，朱俊波诉请郭结萍继续按照约定履行《房地产买卖合同》，其中包括郭结萍协助办理房屋所有权转移登记手续。二审中，朱俊波向本院提交《存款证明书》以证明其账户上存款余额为847082.55元，主张用该款项支付涉案房屋首期款和代郭结萍清偿债务，消灭涉案房屋抵押权。经本院释明，朱俊波明确变更诉讼请求为：朱俊波代为清偿债务，消灭抵押权后，办理涉案房屋所有权转移登记手续。由于朱俊波变更后的诉讼请求涉及到涉案房屋抵押权人的利益，本案应追加抵押权人作为当事人，据此，本案应发回重审。本案是因二审中出现新事实而发回重审，一审判决不属于错误裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市禅城区人民法院（2017）粤0604民初7086号民事判决；二、本案发回广东省佛山市禅城区人民法院重审。上诉人朱俊波预交的二审案件受理费6006元予以退回。审判长 郑正坚审判员 邱程辉审判员 潘伟丹二〇一八年五月十日书记员 何斯棋
摘要
朱俊波、郭结萍房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民终12289号上诉人（原审原告）：朱俊波，男，1990年3月2日出生，汉族，住湖北省沙洋县，委托诉讼代理人：董卫华，广东执正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭结萍，女，1982年7月28日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：周嘉乐，广东政邦律师事务所律师。原审第三人：满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市……