房屋买卖合同纠纷 （2017）吉08民终222号

被告在与原告签订房屋买卖合同时，已经知道房屋购买人为原告，况且在楼房价款上已经同意王立伟意见用车抵偿。因此，被告与原告签订了商品房买卖合同，并为原告出具了购楼款收据。从案件事实看，原告并不存在隐瞒事实或与他人恶意串通的行为，也不存在法律规定的合同无效的情形。且原、被告签订的合同，是双方真实的意思表示，故应当认定合同有效。至于被告售楼后，未得到相应的楼房价款，被告应当向王立伟主张权利，不能对抗善意第三人。据此，原告的诉讼请求，本院予以支持。由于原、被告存在争议，致使合同未履行，况且双方对合同违约没有约定，故原告要求被告承担违约责任的请求，不予支持。一审法院判决：一、判令原告赵伟与被告洮南市宏业房地产开发有限公司于2012年6月25日签订的商品房买卖合同有效；被告在本判决生效后立即交付原告购买的楼房。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，双方之间签订的商品房买卖合同合法有效，双方当事人对由他人互相抵债履行给付购房款的义务没有异议，且该约定不违反法律规定，宏业公司已为被上诉人出具购楼款收

被告在与原告签订房屋买卖合同时，已经知道房屋购买人为原告，况且在楼房价款上已经同意王立伟意见用车抵偿。因此，被告与原告签订了商品房买卖合同，并为原告出具了购楼款收据。从案件事实看，原告并不存在隐瞒事实或与他人恶意串通的行为，也不存在法律规定的合同无效的情形。且原、被告签订的合同，是双方真实的意思表示，故应当认定合同有效。至于被告售楼后，未得到相应的楼房价款，被告应当向王立伟主张权利，不能对抗善意第三人。据此，原告的诉讼请求，本院予以支持。由于原、被告存在争议，致使合同未履行，况且双方对合同违约没有约定，故原告要求被告承担违约责任的请求，不予支持。一审法院判决：一、判令原告赵伟与被告洮南市宏业房

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终222号上诉人（原审被告）：洮南市宏业房地产开发有限公司。法定代表人：马国冬，该公司董事长。委托诉讼代理人：房宇，系吉林金辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘杨，男，1986年4月6日出生，宏业公司职工。被上诉人（原审原告）：赵伟，男，1966年4月30日出生，满族，司机。上诉人洮南市宏业房地产开发有限公司（以下简称宏业公司）因与被上……